PROJEKT 19-012

Das Projekt 19 012 wurde auf einem Grundstück in der Innenstadt von Tönisvorst, Ortsteil St. Tönis realisiert.

Das Gebäude auf diesem Grundstück wurde 1903 mit einem Bauantrag genehmigt. Es wurde als Einfamilienhaus genutzt.

Die Aufgabenstellung bestand für mich darin, aus diesem alten Einfamilienhaus ein modernes KfW-Effizienzgebäude zu realisieren.

Zum einen sollte sich die energetisch ertüchtigte neue Fassade an die ursprünglich vorhandene Gestaltung orientieren, zum anderen sollte durch Erweiterung und Anbau ein Mehrfamilienhaus mit drei altengerechten Wohneinheiten entstehen.

Um eine optimale energetische Nutzung zu erlangen, wurden frühzeitig Fachplaner als Berater hinzugezogen und eine förderfähige Ausrichtung der Projektierung erarbeitet.

Da die innerstädtische Grundstückslage außergewöhnlich eng und dadurch bedingt die Abstandsfläche zum linken Gebäude nach heutigem Maßstab ungewöhnlich schmal ist, waren für den Brandschutz besondere Maßnahmen notwendig.

Alle Wohneinheiten sind mit einer kontrollierten, dezentralen Lüftung versorgt. Die Primärenergieerzeugung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, deren Zentrale im alten Keller des bestehenden Gebäudes realisiert wurde.

Alle Wohneinheiten haben zur unmittelbaren Erweiterung des Wohnraums eine Terrasse oder eine Balkonanlage.

Vorhandene Bodenfliesen aus der Zeit der Erstellung wurden frühzeitig ausgebaut und gesichert und werden im jetzigen Treppenhaus als Wandornament verwendet.

Weiterhin hat das Grundstück eine außergewöhnliche Länge. Hier entstanden drei eigenständige Mietergärten.

Lesen Sie hierzu den Artikel in der Rheinischen Post vom 05.08.2023:

Altes Bürgermeister-Haus in neuem Glanz