PROJEKT 17-013

Das Projekt 17 013 wurde auf einem Grundstück in der Innenstadt von Tönisvorst, Ortsteil St. Tönis in einer Ecklage realisiert. Das Grundstück war mit alten Gebäuden bebaut, die in dem Zuge abgerissen wurden.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit als Passivhaus in Massivbauweise in der Innenstadtlage von St. Tönis.

Zur Realisierung des Entwurfes musste die Vorgabe aus dem bestehenden Bebauungsplan geändert werden. Über eine vorhabenbezogene Änderung des Bebauungsplans wurde in Zusammenarbeit mit den Kommunen und der Politik ein Baukörper gefunden, der sich in die Innenstadt harmonisch einfügt.

Nach langer Abwägung, ob das Gebäude als konventionelles Massivgebäude gebaut wird oder als moderne dreigeschossige Holzkonstruktion fiel die Entscheidung auf Massivgebäude, auch wegen des besseren Schallschutzes für die Innenstadtlage.

Der Passivhauscharakter wurde durch eine hochwertige, technische Ausrüstung mit Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf einen hohen Standard gesetzt.

Durch die frühzeitige Einbindung der technischen Planung für Haustechnik, wurde eine optimale technische Strangführung gefunden, die in dem Gebäude kaum auffällt.

Alle Wohnungen sind schwellenfrei und altengerecht.

Mit dem Projekt konnten wir ein innerstädtisches Passivhaus realisieren, das sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt.

Städtebaulich wurde ein Platzcharakter genutzt bzw. durch den Neubau geschaffen.